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投资性房地产后续计量中,如何处理资产租赁变动?

普通 来源:正保会计网校 2024-04-06
在投资性房地产的后续计量中,如果发生资产租赁变动,应根据具体情况进行处理。以下是一般情况下的处理方法:
1. 资产租赁变动涉及租赁收入增加:如果资产租赁变动导致租赁收入增加,应将增加的租赁收入计入当期收入中。同时,根据会计准则的要求,可能需要调整资产的公允价值和租赁负债的账面价值。
2. 资产租赁变动涉及租赁收入减少:如果资产租赁变动导致租赁收入减少,应将减少的租赁收入计入当期费用中。同时,根据会计准则的要求,可能需要调整资产的公允价值和租赁负债的账面价值。
3. 资产租赁变动涉及租赁期限延长或缩短:如果资产租赁变动导致租赁期限延长或缩短,应重新评估资产的公允价值和租赁负债的账面价值,并相应调整。

需要注意的是,以上处理方法仅为一般情况下的处理方法,具体处理还需要根据实际情况和会计准则的要求进行。建议在处理资产租赁变动时,咨询专业会计师或遵循当地会计准则的规定。
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