投资性房地产的公允价值模式计量与成本模式计量有何区别？

投资性房地产的公允价值模式计量与成本模式计量是两种不同的会计处理方法，其区别如下：
1. 公允价值模式计量：
公允价值模式计量是指将投资性房地产的价值以公允价值进行计量，即根据市场上类似房地产的交易价格或评估值来确定房地产的价值。公允价值模式计量要求定期重新评估投资性房地产的公允价值，并将其变动计入损益表。
2. 成本模式计量：
成本模式计量是指将投资性房地产的价值以成本进行计量，即将购买或建造投资性房地产的成本作为其价值。成本模式计量要求按照成本减值测试的要求，定期对投资性房地产进行减值测试，若发现其价值低于其账面价值，则需要进行减值处理。

总结起来，公允价值模式计量强调投资性房地产的市场价值，随市场波动而变动，并将其变动计入损益表；而成本模式计量则强调投资性房地产的成本价值，需要定期进行减值测试，以反映其可能的价值下降。选择使用哪种计量方法取决于企业的具体情况和会计准则的要求。