当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（　）。

普通来源：正保会计网校 2019-03-04

【多选题】当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（　）。

A.实物状况因素修正
B.权益因素修正
C.区域因素修正
D.交易实例房地产价格
E.政府因素修正

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【答案】

ABC

【解析】

当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，房地产评估价格＝交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正。交易实例房地产价格是一个参照价格不是修正系数。

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