根据规定，发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是（ ）。
A.将房产用于偿债的张先生
B.以房屋权属作价投资的某企业集团
C.将房产作股投入本人经营企业的李先生
D.购买房产用于翻建新房的马太太
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与其他税种有所不同。此题中，将房产用于偿债的张先生、以房屋权属作价投资的某企业集团均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以张先生和某企业集团均不缴纳契税；选项C，是免纳契税的范围；选项D，对于买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
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