该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　）万元？

普通来源：正保会计网校 2020-12-08

某工业企业2018年转让一栋2008年建造的厂房，不含税售价80万元，销售时缴纳城建税、教育费附加和印花税共计4.4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权支付的地价款20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　）万元。

A、0

B、4.08

C、12.5

D、18.52

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【答案】

【解析】

评估价格＝60×70%＝42（万元），允许扣除的项目金额合计＝20＋42＋4.4＝66.4（万元），增值额＝80－66.4＝13.6（万元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，应纳的土地增值税＝13.6×30%＝4.08（万元）。

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