你得耐得住困难的煎熬，才能收获成功的喜悦。备考税务师，要拿出大量的时间去做题！做题可以检验自己的薄弱知识点！为帮大家高效备考，加深对基础知识点的印象，每天提供每日一练习题外，正保会计网校还从“每日一练”中提取学员普遍容易出错的题和大家分享，以下是2020年7月20日至2020年7月26日《税法二》科目正确率较低的税务师易错题点评，每周会更新，记得多练习！
孙某2020年3月通过房屋中介买了一套140平方米的住房（此套住房是孙某的第二套住房），房屋买卖合同的总价款为300万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用50万元。已知，当地契税税率为3%，则孙某应缴纳契税（ ）万元。
A、6
B、10.5
C、9
D、7
选项E，凡建筑安装业各项工程作业实行承包经营，对经对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。孙某应缴纳契税＝（300＋50）×2%＝7（万元）。
本题考查的知识点是契税应纳税额的计算。题目计算难度不大。题外知识拓展： （1）对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 （2）按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。针对此类计算的问题，需要大家掌握计算方法和相关适用的优惠政策。如有疑问，欢迎到答疑板咨询。
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