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2020年税法二易错题:契税应纳税额的计算

普通 来源:正保会计网校 2020-07-30

你得耐得住困难的煎熬,才能收获成功的喜悦。备考税务师,要拿出大量的时间去做题!做题可以检验自己的薄弱知识点!为帮大家高效备考,加深对基础知识点的印象,每天提供每日一练习题外,正保会计网校还从“每日一练”中提取学员普遍容易出错的题和大家分享,以下是2020年7月20日至2020年7月26日《税法二》科目正确率较低的税务师易错题点评,每周会更新,记得多练习!

2020年税务师《税法二》科目易错题

孙某2020年3月通过房屋中介买了一套140平方米的住房(此套住房是孙某的第二套住房),房屋买卖合同的总价款为300万元,另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用50万元。已知,当地契税税率为3%,则孙某应缴纳契税( )万元。

A、6

B、10.5

C、9

D、7

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

选项E,凡建筑安装业各项工程作业实行承包经营,对经对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。孙某应缴纳契税=(300+50)×2%=7(万元)。

【点评】

本题考查的知识点是契税应纳税额的计算。题目计算难度不大。题外知识拓展: (1)对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 (2)按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。针对此类计算的问题,需要大家掌握计算方法和相关适用的优惠政策。如有疑问,欢迎到答疑板咨询。

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