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对采取银行按揭方式销售开发产品的,收入实现的确认正确的是?

普通 来源:正保会计网校 2020-07-14

根据企业所得税相关规定,下列对采取银行按揭方式销售开发产品的,其收入实现的确认表述正确的是( )。 

A、以收到首付款之日确认全部收入的实现  

B、首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在购房人全部付清房款之日确认收入的实现  

C、在银行全部款项办理转账手续之日确认收入的实现  

D、首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

学习方法参考

1、先理解后背诵 记住关键字很重要

考试需要背诵的内容这么多,能背下来真的不容易,尤其是一些法条类的内容,完全是干学不会!任何一个东西,如果你完全不熟悉,想要背下来难度确实很高,就算侥幸背下来,不出一周就会忘记。拿涉税服务相关法律举例,小编建议大家在理解法条的立法意图的基础上,解析法条的主要内容,并归纳法条中的关键词,从而更有效的记住重要法条。其他科目背诵内容也是同样的道理。

2、滚动式学习方法

当下记住的内容如果不多加复习,很快就会被忘在脑后。考生想在考试时把平时背的内容熟练运用,对记忆就有非常高的要求。不是让你磕磕绊绊的想起,而是看见题目就能立马想起整个内容!这里建议大家每学习新的篇章时再复习一遍旧的知识,比如今天学到了第三章,那么前两章的内容也要再记一遍。一轮复习下来后对知识点的记忆会更牢固。

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