2020年税务师涉税服务实务题：房产税应纳税额的计算（综合）
某公司为增值税一般纳税人，为改善办公条件，报经有关部门批准于2018年2月10日开始，将原四层的办公楼推倒重建，新办公楼于2018年10月18日建成并投入使用，楼内配有中央空调和电梯。
经审核企业账面记录，原办公楼的账面原值为500万元，已计提折旧16年，累计折旧为400万元。新建办公楼及附属设施的购建成本为5000万元，办公楼装修费用为1000万元；中央空调购置成本为200万元，电梯购置成本为300万元，均取得增值税专用发票，上述金额均为不含增值税金额。根据该公司财务制度规定，中央空调和电梯单独作固定资产核算。
假定该公司所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%的损耗价值以后的余额，该公司已在房产推倒重建前向主管税务机关报送相关的证明资料（计算房产原值时不考虑土地价格）。
根据上述资料，回答下列问题：
<1> 、说明该办公楼2018年度房产税应税和免税的起止时间。
该题针对“房产税应纳税额的计算（综合）”知识点进行考核
<2> 、分别说明办公楼重建前后的房产税计税依据，并计算该办公楼2018年度应纳房产税。
该题针对“房产税应纳税额的计算（综合）”知识点进行考核
<3> 、说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。
该题针对“房产税应纳税额的计算（综合）”知识点进行考核
<4> 、说明该公司购入的中央空调和电梯的进项税额能否抵扣？若能，如何抵扣？
该题针对“房产税应纳税额的计算（综合）”知识点进行考核
备考时要不要报课，有没有必要报课？
杨善长老师在直播中提到，如果自学的话，会耗费较多的时间精力，有一定法律的基础的人，备考结束都“掉了一层皮”。零基础的你可能会“掉两层皮”！还有另外一种选择就是报课程和老师一起学习，书本上枯燥的文字会以更加生动有趣的形式被老师呈现给你。
自学当然可以通过考试，只是你需要付出更多的时间和精力，“啃书”的难度会比较大！对一些时间不充裕的同学来说，最好还是报个课程学。
建议大家报名正保会计网校的税务师课程，跟着老师进行学习。老师从事教学多年，对考试的方向很有把握！所以，老师在课上会给大家介绍学习的方法以及考试的方向，这个还是很重要的！>>点击了解2020年税务师课程
更多推荐：
免费试听85200人已学
