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多项选择题
下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（ ）。
A、国家依法征用、收回的房地产
B、房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移
C、房地产开发企业将开发产品对外投资
D、合作建房建成后分房自用的
E、企业出租给个人用于经营的房屋
【正确答案】ABDE
【答案解析】选项C，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。
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