2017税务师《税法二》易错题专家点评：契税纳税义务

【练习日期】2016年12月13日

2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（ ）。

A. 赵先生需要缴纳契税24000元

B. 张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

C. 张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D. 张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E. 赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天

【正确答案】BE

【答案解析】纳税人首次购入90平米以下的普通住房，减按1%缴纳契税，应缴纳契税＝70×1%×10000＝7000（元）；以房换房，支付差价的一方缴纳契税，换房中赵先生应缴纳契税＝10×10000×3%＝3000（元）。

【点评】本题的正确率为19.51%，关于契税纳税义务及计算的知识点，是一项需要记忆和计算的内容，也是重点，在学习过程中应该重点掌握。

注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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