2022年税务师《税法二》易错题答案解析：房产税

【答案解析】选项C，无租使用，就是整个租赁期间是不收租金的，这种情况应该是实际使用方按照房产余值计算缴纳房产税。选项E，对外出租的房产从租计征房产税。

【点评】房产税分为按照房产余值和从租缴纳。出租按照从租征收，比较好判断。对于按照房产余值缴纳房产税的情形要特别掌握。比如：产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。对于免租和无租使用，容易混淆，具体为：

免租期——产权所有人按照房产余值计算缴纳

无租使用——使用人按照房产余值代为缴纳

另外注意融资租赁纳税义务发生时间：由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。