（多选题）2019年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元；6月份与开发商签订购房合同，购置一套面积120平方米的房屋，支付不含增值税价款100万元，未办理房屋产权登记手续，当地契税税率为3%；7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有（ ）。
A、李某退房应退还已缴纳的契税
B、李某购房行为需要缴纳契税0.6万元
C、李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款
D、李某应向购置的房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报
E、李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。本题中未办理房屋产权登记手续，可以退税，所以选项A正确；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳契税＝（100－80）×3%＝0.6（万元），所以选项B正确；纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，所以选项CE均不正确；契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳，所以选项D正确。
备考税务师，我们要以最积极的心态去面对！不要害怕考试过不了，因为平时把握好基础知识，准备充分，拿下税务师是没有问题的。进入税务师“每日一练”>>做题。
特别提醒！需要报税务师辅导班的朋友，别错过网校推出的报名季&6·18活动，现热门课程8.5折，新人能领50元优惠券，老学员送百元券，购课折上折！6月15日19：00-20:30还有直播秒杀，2021税务师书课3折起限量秒，机不可失！直播秒杀入口>
更多推荐
免费试听85200人已学
