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2020年税务师考试税法二房产税练习题汇总

普通 来源:正保会计网校 2021-04-12

【多项选择题】按照现行房产税优惠政策,下列情况可以免征房产税的有( )。

A.高校学生公寓

B.经营公租房取得的租金收入

C.房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的

D.危险房屋

E.文化单位转制为企业后,自转制注册之日起五年内自用的办公楼

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【答案】
ABE
【解析】

考查知识点:房产税的减免税优惠

参考解析:选项C,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税;选项D,危险房屋在停止使用后,可免征房产税。

【单项选择题】2019年陈某在市区自有3套房屋,每套原值150万元,第一套自住,第二套按照市场价格以不含增值税租金4万元出租给他人居住,第三套位于一楼,用于自营小超市。当地规定的房产税扣除比例是20%,则陈某当年应缴纳的房产税为( )万元。

A.1.6

B.1.92

C.1.26D.

1.64

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【答案】
A
【解析】

考查知识点:地上建筑物房产税应纳税额的计算

参考解析:个人用于居住的房屋免征房产税,个人营业用房按照1.2%的税率计征房产税;对个人以市场价格出租的居民住房,可暂按4%的税率征收房产税。应纳房产税=4×4%+150×(1-20%)×1.2%=1.6(万元)。

【单项选择题】下列应该缴纳房产税的是( )。

A.事业单位自用房产

B.政府机关自用房产

C.寺庙出租未用房产

D.个人自用房产

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【答案】
C
【解析】

考查知识点:房产税的征税范围和税率

参考解析:选项A、B、D,政府、事业单位、社会团体自用房产免征房产税,经营性房产应该缴纳房产税;选项C,宗教寺庙自用房产免征房产税,出租的房产应照章征收房产税。

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