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税务师税法二计算题练习:从租计征房产税

普通 来源:正保会计网校 2021-03-30

计算题)某中外合资企业,2018年发生以下业务:

(1)该企业土地占用情况为:厂房占地60000平方米,办公楼占地7000平方米,厂办子弟学校占地4000平方米,厂办职工食堂及对外餐厅占地2500平方米,厂办医院和幼儿园占地各3000平方米,厂区内绿化用地3500平方米,养殖专业用地7000平方米。

(2)企业原有房产价值8000万元,自7月1日起与甲企业签订合同以其中价值2000万元的房产出租给甲企业,期限1年,每月收取40万元的不含增值税租金收入;另外委托施工企业修建物资仓库,签订合同,列明工程承包款项700万元。6月中旬办理验收手续,房产原值为700万元。

(3)企业2018年拥有货车30辆、挂车15辆,整备质量均为6吨;小轿车3辆,排气量均为2.0升。

(提示:城镇土地使用税每平方米单位税额3元;已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为30%;该企业所在省规定货车年应纳税额每吨30元,乘用车排气量2.0升的年税额500元每辆)

根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:

<2> 、该企业2018年应缴纳的房产税为( )元。

A、896450 

B、978800 

C、905400 

D、955200

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

出租房产应从租计征房产税,应纳房产税=40×6×12%=28.8 (万元) 委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。 仓库应缴纳房产税=700×(1-30%)×1.2%÷12×6=2.94 (万元) 剩余房产应缴纳房产税=(8000-2000)×(1-30%)×1.2%+2000×(1-30%)×1.2%÷12×6=58.8 (万元) 合计房产税=28.8+2.94+58.8=90.54 (万元)=905400(元)

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