下列关于房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理中，正确的有（ ）。
A、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过24个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
B、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
D、企业开发产品整体报废或毁损，其净损失不得在税前扣除
E、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
选项A，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用；选项D，企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除。
【点评】本题考查的知识点是房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理。此题难度不小，主要是需要记忆的知识点比较零散、琐碎。建议考生花点时间学习并记忆，加之适量做题练习帮助理解。
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当然，不能为了做题而做题，通过做题去掌握知识点的考法、出题方式是目的，做题后必须要产生“积累效应”，不做无用功。比如做错了一道题，对过答应完全理解了，就必须保证下次碰到类似的知识点时不能出错，最好是触类旁通地把相关知识点一起再复习一遍。
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