2018年3月某市商贸公司（增值税一般纳税人）转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。增值税选择简易计税办法，不考虑地方教育附加。该商贸公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A、573.50
B、550.00
C、676.80
D、500.00
纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目＝2200＋5000×70%＋8000×5%×（7%＋3%）＋8000×0.5‰＝5744（万元）
增值额＝8000－5744＝2256（万元）
增值率＝2256÷5744×100%＝39.28%，适用税率为30%
应纳土地增值税＝2256×30%＝676.80（万元）
要想早点拿下税务师考试，必须踏踏实实去努力，网校税务师题库的【每日一练】栏目，每天都会更新精选税务师练习试题，每一道题都有对应知识点的考查，并提供答案解析，大家要每天来做题练习！
大家可下载正保会计网校APP，（去下载>>），这里有海量试题、老师课程及热门考试资讯。登录APP后，找到“税务师”辅导，这里可以做题、看课，浏览时下新的考试政策，很方便！
税务师备考要配合网校课程学习，边看、边学、边记录重点，不懂的可以通过答疑板功能询问。报课学习的好处就是有“答疑板”功能，学习过程中遇到什么问题，要利用好网校课程的“答疑板”进行提问，专门会有老师帮你答疑哦！了解答疑板使用>>
如果2020年税务师考试你打算报考多个科目，或者你是上班族考生，还需要照顾家庭，工作、生活之余，就需要挤时间争分夺秒去学习，备考时间肯定不足！那么更需要报课学习，让老师帮你划重点，节省时间，还能提高效率。
现在报课学习很合适，抗击疫情期间，湖北地区考生可以免费领取税务师“超值精品班”课程，其它地区可以19.9/科购买原价500元/科的正价课程。现在领取课程，可以到2020年税务师考试结束后才关课！
网校郑重承诺：所含课程、资料、服务均为正价付费课！了解详情>>
如果你正在备考税务师，不管你是有基础还是零基础，想2020年税务师考试更顺利，就早点报课学习，提高学习效率！
阅读推荐
免费试听85200人已学
