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2020税务师税法二模拟试题及答案解析:出租房屋个税

普通 来源:正保会计网校 2020-01-09

2019年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住,租期一年,每月取得不含税租金收入3500元,当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为( )元。(不考虑出租房屋的其他税费)

A、1380 

B、1420 

C、1480 

D、1560 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

出租房屋以1个月的租金收入为1次计算个人所得税,出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除(房屋修缮费用每月扣除以800元为限,一次扣不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。2000元的修缮费用有2个月可以扣除800元、有1个月可以扣除400元)。

应缴纳的个人所得税=(3500-800)×10%×3+(3500-800-800)×10%×2+(3500-400-800)×10%=810+380+230=1420(元)

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