2014注册税务师考试《税收相关法律》预习：用益物权的类型

2014年注册税务师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册税务师考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。

　　第二篇　民商法律制度

　　第二章　物权法律制度

　　知识点十二：用益物权的类型

　　（一）建设用地使用权

　　建设用地使用权，指对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。

　　（二）宅基地使用权

　　宅基地使用权，指自然人（主要是农村居民）依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

　　（三）土地承包经营权

　　土地承包经营权，指依承包合同，对集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

　　1.主体：限于从事农业生产的集体组织或公民个人。

　　2.客体：集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地及其他用于农业的土地。

　　3.内容：依承包合同取得的对耕地、林地、草地及其他用于农业的土地直接进行占有、使用和收益的权利。

　　4.期限：权利存续有具体期限。

　　（四）地役权

　　1.概念：指为自己不动产的便利而使用他人不动产的一种用益物权。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。

　　【示例】小学为方便做地铁，与旁边的工厂约定，学校借工厂道路通行，每年1万元。小学就是需役地，工厂就是供役地。

　　【注意】在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要。区别于相邻关系一定要是毗邻的。

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