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2024税务师《涉税服务相关法律》易错题:不动产登记

普通 来源:正保会计网校 2024-07-23

本阶段的"每日一练"是以基础知识点练习为主。

下面就2024年7月15日到2024年7月21日的题目进行点评。

错题点评:2024年7月20日

关于不动产登记,下列说法中正确的有( )。

A、不动产物权的转让,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

B、登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效

C、异议登记属于临时性措施

D、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

E、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的,预告登记失效

查看答案解析
【答案】
ABCD
【解析】

本题考核不动产登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以选项A正确。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以选项B正确。

异议登记是一种临时性保护措施,选项C正确。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。所以选项D正确。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的,预告登记失效。所以选项E错误。

点评:本题考核不动产登记。本题有一定难度,是把不动产登记的多个登记类型综合到一起进行考查。其中E选项是预告登记的一个可考性较高的内容,注意时间是90日,并且起算点是“债权消灭或者自能够进行不动产登记之日”。这两点都具有可考性,学习本知识点时需要注意把握

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