2017税务师《涉税服务相关法律》易错题专家点评：区分所有权

【错题点评】2017年2月10日 

业主的建筑物区分所有权是集所有权、共有权、成员权于一体的，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，下列事项须由业主共同决定的有（ ）。

A．制定和修改业主大会议事规则

B．物业服务合同条款

C．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

D．改建、重建建筑物及其附属设施

E．选聘和解聘物业服务企业或其他管理人

【正确答案】ACDE

【答案解析】本题考核建筑物区分所有权。由业主共同决定的事项有：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

【点评】本题建筑物区分所有权。本题为纯记忆性质的内容，考生对此进行了解记忆即可。

注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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