2017税务师《涉税服务相关法律》易错题专家点评：异议登记

【错题点评】2017年2月7日

关于异议登记，下列说法中正确的是（ ）。

A．利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提

B．异议登记后，未经申请人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

C．申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

D．异议登记不当，造成权利人损害的，权利人应当向登记机关请求损害赔偿

【正确答案】A

【答案解析】本题考核异议登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以选项A正确，选项C、D错误。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以选项B错误。

【点评】本题考核重要知识点异议登记与预告登记的内容。考生须牢牢掌握该知识点的内容。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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