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甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万,然后将写字楼出租给乙公司,后来又将该楼抵押给B银行借款200万,两项抵押均办理了登记。在租期内,由于无力偿还两个银行贷款,将写字楼拍卖给丙公司,下列说法错误的是( )。

普通 来源:正保会计网校 2019-01-24

单选题】甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万,然后将写字楼出租给乙公司,后来又将该楼抵押给B银行借款200万,两项抵押均办理了登记。在租期内,由于无力偿还两个银行贷款,将写字楼拍卖给丙公司,下列说法错误的是( )。

A.乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响
B.乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权
C.乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响
D.乙公司可以主张优先购买权

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中,A银行的抵押权先于乙公司的租赁,乙公司的租赁优先于B银行的抵押权,选项A错误,当选。

注册会计师练习题

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