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1、单选题
甲公司为房地产开发企业,20×9年1月通过出让方式取得一宗土地,支付土地出让金210000万元。根据土地出让合同的约定,该宗土地拟用于建造住宅,使用期限为70年,自20×9年1月1日开始起算。20×9年末,上述土地尚未开始开发,按照周边土地最新出让价格估计,其市场价格为195000万元,如将其开发成住宅并出售,预计售价总额为650000万元,预计开发成本为330000万元,预计销售费用及相关税费为98000万元。不考虑增值税及其他因素,上述土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是( )。
A、195000万元
B、207000万元
C、210000万元
D、222000万元
【答案】C
【解析】由于土地使用权是用来建造住宅的,需要先判断建造的住宅是否发生减值,再确认土地使用权的账面价值及列示金额,住宅的可变现净值= 650000-98000=552000(万元),住宅的成本=210000+330000=540000(万元),建造的住宅未发生减值,所以土地使用权没有发生减值,该土地在甲公司20×9年12月31日资产负债表中列示的金额是210000万元,选项C正确。
2、多选题
下列各项中,在相关资产处置时应当转入当期损益的是( )。
A、其他债权投资因公允价值变动计入其他综合收益的部分
B、权益法核算的股权投资因享有联营企业持有的其他债权投资公允价值变动份额计入其他综合收益的部分
C、同一控制下企业合并中股权投资入账价值与支付对价差额计入资本公积的部分
D、自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产在转换日计入其他综合收益的部分
3、多选题
下列各项中,应计入“固定资产清理”科目借方的有( )。
A、因出售厂房而发生的清理费用
B、因自然灾害损失的固定资产账面价值
C、因自然灾害损失的固定资产取得的保险赔款
D、清理固定资产计提的工资
【答案】ABD
【解析】本题考核固定资产的处置。选项 C,计入“固定资产清理”科目贷方。
4、多选题
下列资产中,不需要计提折旧的有( )。
A、已划分为持有待售的固定资产
B、以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房
C、因产品市场不景气尚未投入使用的外购机器设备
D、已经完工投入使用但尚未办理竣工决算的自建厂房
【答案】AB
【解析】选项 C,未使用固定资产仍需计提折旧,其折旧金额应当计入管理费用;选项 D,已经完工投入使用但尚未竣工结算的在建工程在完工时应当转入固定资产,按照暂估价值入账并相应的计提折旧。
5、多选题
外购固定资产的成本包括( )
A、购买价款
B、可以抵扣的增值税进项税额
C、员工培训费
D、专业人员服务费
【答案】AD
【解析】选项 B,可以抵扣的增值税进项税记入“应交税费——应交增值税(进项税额)”,不计入固定资产的成本中;选项 C,员工培训费不计入固定资产的成本。
6、单选题
A公司20×9年6月30日购入一台生产经营用设备并达到预定可使用状态,取得的增值税专用发票上注明的设备买价为200万元,增值税税额为26万元,支付的运输费为11.6万元(假定不考虑运费作为增值税进项税抵扣的因素),预计净残值为1.6万元,预计使用年限为6年,采用年数总和法计提折旧,该设备20×9年应提折旧额为( )。
A、30万
B、60万元
C、65万元
D、50万元
【答案】A
【解析】固定资产的入账价值= 200+ 11.6= 211.6(万元); 20× 9年应提折旧额=( 211.6- 1.6)× 6/21× 6/12= 30(万元)。
7、单选题
某设备的账面原价为50 000元,预计使用年限为4年,预计净残值率为4%,采用双倍余额递减法计提折旧,该设备在第3年应计提的折旧额为( )。
A、5 250元
B、6 000元
C、6 250元
D、9 600元
【答案】A
【解析】按照双倍余额递减法计提折旧:第一年应计提的折旧= 50 000× 2/4= 25 000(元)
第二年应计提的折旧=(50 000-25 000)×2/4=12 500(元)
第三年应计提的折旧=(50 000-25 000-12 500-50 000×4%)/2=5 250(元)
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