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下列关于房产税计税依据,说法正确的有

普通 来源:正保会计网校 2019-04-02

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CPA练习题

多选题

下列关于房产税计税依据,说法正确的有( )。

 A、房产原值应包含地价款 

 B、房产原值不包括开发土地发生的成本费用 

 C、宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 

 D、纳税人对原有房屋进行改扩建的,需要增加房屋原值 

查看答案解析
【答案】
ACD
【解析】

自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价。地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

选项B,房产原值应包括开发土地发生的成本费用。


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