2017年注会《税法》易错题解析：计算房产税

　　单选题：

某企业有房产原值1200万元，2016年5月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，企业采取简易计税方法。该企业2016年度应缴纳的房产税为（ ）元。

A. 115200

B. 109700

C. 120960

D. 111900

【正确答案】D

【答案解析】该企业2016年度应缴纳的房产税＝1200×（1－20%）×1.2%÷12×4＋1200×60%×（1－20%）×1.2%÷12×8＋24÷（1＋5%）×12%＝11.19（万元）＝111900（元）

【正确率】25.26%

点评：上周房产税的计算正确率比较低，在计算房产税时，要注意分段计算，分清从价和从租计算月份，其实也不难，对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。大家继续加油！

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