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多选题
下列关于房产税计税依据，说法正确的有（ ）。
A、房产原值应包含地价款
B、房产原值不包括开发土地发生的成本费用
C、宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D、纳税人对原有房屋进行改扩建的，需要增加房屋原值
自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 选项B，房产原值应包括开发土地发生的成本费用。
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