2021年注册会计师考试《经济法》练习题精选（二十二）

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1、单选题

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物的是（　）。

A、太阳 

B、星星 

C、月亮 

D、海域 

【答案】D

【解析】

本题考核物。《民法典》中规定的物具有如下特点：1.有体性；2.可支配性；3.在人的身体之外。选项ABC因不能为人力所支配而不属于物权法上的物。 

2、多选题：

根据物权法律制度的规定，下列选项中，关于物的种类，说法不正确的有（　）。

A、消费物与非消费物的分类限于动产和不动产 

B、可替代物与不可替代物的分类仅限于不动产  

C、房屋、林木属于不动产  

D、黄金属于限制流通物 

【答案】AB

【解析】

可替代物与不可替代物的分类、消费物与非消费物的分类均仅限于动产。选项AB当选。 

3、多选题

根据《民法典》的规定，下列选项中，属于物权的种类有（　）。

A、独立物权 

B、他物权 

C、担保物权 

D、不动产物权 

【答案】ABCD 

【解析】

物权的种类包括：1.自物权和他物权； 2.用益物权与担保物权；3.动产物权与不动产物权；4.独立物权与从物权。 

4、单选题

下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是（　）。

A、行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效 

B、“物权的种类与内容，由法律规定”，这个规定中的“法律”，包括行政法规与地方性法规 

C、行为人在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效 

D、多人可以共同对一物享有一项物权 

【答案】B

【解析】

“物权的种类与内容，由法律规定”，这个规定中的“法律”，不限于《民法典》，包括一切全国人大及其常委会制定的“法律”，但不包括行政法规与地方性法规，亦不包括司法解释与司法判例。 

5、多选题

根据物权法律制度的规定，下列选项中，买受人可以取得所有权的有（　）。

A、甲将租用的乙的房屋卖给丙，订立合同，但未办理登记手续 

B、甲将借用的乙的手表卖给善意的丙，已交付，未支付价款 

C、甲拾得一部手机，格式化之后卖给善意的乙  

D、甲将自有的一台设备以市场价格的70%折价销售给乙 

【答案】BD 

【解析】

不动产的善意取得以登记为要件，选项A未登记，所有权未转移；拾得遗失物不适用善意取得，选项C中乙不享有所有权。 

6、单选题

不属于物权的变更的是（　）。

A、主体的变更 

B、义务的变更 

C、客体的变更 

D、内容的变更 

【答案】B 

【解析】

物权的变更包括主体、客体及内容三方面的变更。 

7、多选题

张三的父亲生前有房屋3套，汽车1辆，张三父亲于2020年10月1日去世，张三是唯一继承人。2020年11月1日，张三由于资金紧张，遂决定将其中一套房产卖给王五，双方于2020年11月10日签订买卖合同，此前张三一直未办理房屋登记手续。关于该案例，下列说法中不正确的有（　）。

A、张三和王五的买卖合同无效  

B、王五不能获得房屋的所有权  

C、张三自2020年10月1日起，获得房屋和汽车的所有权 

D、张三未办理房屋登记手续，因此不享有房屋所有权 

【答案】AD 

【解析】

根据物权法律制度的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，因此张三自其父亲去世时起，便获得房屋和汽车的所有权，选项C说法正确，选项D说法不正确。张三继承其父亲的房屋时，无需登记就享有所有权，但如果要卖这套房屋给王五，则必须先将房屋登记在自己的名下，再过户登记给王五。否则，王五不能获得房屋所有权。由于张三未办理登记手续，因此，王五不能获得房屋所有权，选项B说法正确。合同效力与物权变动相分离，物权变动与否不影响合同效力，因此选项A说法不正确。

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