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企业当年应缴纳房产税( )万元

普通 来源:正保会计网校 2020-09-11

注会税法单选题

某企业拥有A、B两栋房产,两栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元,2019年5月1日起将B栋房产出租,租赁期到2019年12月31日,每月含税租金为30万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税,企业采用一般计税方法。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A.40.80

B.56.18

C.42.10

D.54.24

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

纳税人未用于出租的应税房产,其应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产,其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计算依据。

从价房产税=2500×(1-20%)×1.2%+1800×(1-20%)×1.2%÷12×4=29.76(万元)

从租方房产税=30÷(1+9%)×12%×8=26.42(万元)

应纳的房产税=29.76+26.42=56.18(万元)

没有做对的同学也不要灰心哟!结合答案解析理解一下题意及分析,实在还有不懂的可以在网校答疑板上留言问老师哦!

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