注会习题：出租人出卖租赁房屋，人民法院不予支持的情形有

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多选题                

出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（　）。

A、房屋共有人行使优先购买权 

B、出租人将房屋出卖给近亲属 

C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买 

D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续 

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