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注会习题:签订买卖合同,下列说法正确的有

普通 来源:正保会计网校 2019-12-03

让坚持成为一种习惯,让放弃成为一种奢侈。不是我们没有努力,而是我们在努力的路上没有坚持下去,放弃很容易,可成功后的喜悦是放弃者所体会不到的。既然选择了注册会计师,就要朝着它勇敢向前,正保会计网校专门为大家准备了《经济法》练习题,一起来练习吧~

注会习题

多选题                

张某与其妻杨某在婚姻存续期间买了一套房屋,登记名为张某,后杨某因一次意外事故死亡,法律规定杨某的财产由张某和其儿子小张(年满25周岁、未婚)所继承,在继承完成后张某未经小张同意将房屋出售给不知情的甲,签订了买卖合同,并为甲办理了登记,则下列说法正确的有( )。

A、若继承的过程中,张某和小张没有约定按份共有或共同共有,视为按份共有 

B、若继承的过程中,张某和小张没有约定按份共有或共同共有,视为共同共有 

C、张某擅自处分共有财产的行为效力待定 

D、张某擅自处分共有财产的行为有效 

查看答案解析
【答案】
BD
【解析】

共有人对共有的不动产没有约定为按份共同或共同共有,或者约定不明确,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有,本题中张某和小张具有家庭关系,所以视为共同共有,选项B正确;此题中的受让人不知道房屋存在其他共有人,出于对房屋登记的合理信赖支付了合理对价且办理了登记,甲适用善意取得制度,故该转让行为有效,选项D正确。

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