2016年注会《税法》易错题解析：土地增值税

　　多选题：

　　计算土地增值税时，下列说法错误的有（　）。

　　A. 房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用

　　B. 旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除

　　C. 所有与转让有关的税金均可作为税金扣除

　　D. 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

　　【正确答案】BCD

　　【正确率】28.65%

　　点评：上周这个题目错的比较多，本题主要考查的土地增值税的计算，涉及的点比较多，需要理解记忆。

　　旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

　　针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

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