2016年注会《会计》易错题解析：投资性房地产后续计量

　　多选题：

　　对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（　）。

　　A. 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

　　B. 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

　　C. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　D. 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整；选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。依据：2015年教材第七章第123~129页。

　　【专家点评】本题考查知识点：投资性房地产后续计量。投资性房地产后续计量有两种模式，即成本模式与公允价值模式，但是企业只能采用一种后续计量模式。成本模式转为公允价值模式为会计政策变更，是需要追溯调整的。学习本章内容需要注意理论与具体的会计处理相结合进行掌握。

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