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单选题
某公司于2012年1月购入位于市区的办公用房，购房发票上金额为80万元。2017年1月转让，取得售房款200万元，不能提供评估价格。能够提供购房发票和契税完税凭证，计算土地增值税时允许扣除的税金合计1.2万元（不含契税），转让时应缴纳土地增值税增值额是（ ）万元。（当地契税税率4%，不考虑印花税。）
A、112.2
B、109
C、95.6
D、93.4
【正确答案】 C
【答案解析】 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
扣除项目＝80×（1＋5%×5）＋1.2＋80×4%（购房时的契税）＝104.4（万元）。
增值额＝200－104.4＝95.6（万元）。【本题选自经典题解265页】
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2018-08-27）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2018-08-27）
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