首页 > 注册会计师 > 精华问答

投资性房地产的后续计量如何处理租赁合同的变更?

普通 来源:正保会计网校 2024-04-10
投资性房地产的后续计量中,如果发生租赁合同的变更,需要根据具体情况进行相应的处理。下面是一些常见的情况及处理方法:
1. 租金变更:如果租金发生变更,应根据新的租金金额进行调整,并将调整后的租金按照新的合同期限进行摊销。
2. 租期变更:如果租期发生变更,需要重新评估投资性房地产的使用寿命和残值,并根据新的租期调整摊销期限。
3. 租赁条件变更:如果租赁条件发生变更(如租户承担维修费用、租金支付方式等),需要重新评估投资性房地产的公允价值,并根据新的条件进行相应的调整。
4. 租赁合同终止:如果租赁合同提前终止或到期终止,需要根据终止时的公允价值和实际收到的款项进行处理,可能涉及计提或冲销资产减值准备等。

需要注意的是,以上处理方法仅供参考,具体处理应根据会计准则和公司的会计政策来确定。建议在处理过程中咨询专业会计师或遵循相关的会计准则和规定。
打开APP 订阅最新报考消息

报考指南

今日热搜

热点推荐

精品课程

注会畅学旗舰班

注会-畅学旗舰班

直播+录播 无限畅学

免费试听28278人已听

截图微信扫码关注公众号

正保会计网校注册会计师公众号

截图微信打开扫码

找对组织
接收更多考试资讯

有奖原创征稿
客服 首页
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友