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投资性房地产采用成本模式计量并采用直线法计提折旧或摊销

普通 来源:正保会计网校 2020-09-08

注会会计单选题

投资性房地产采用成本模式计量并采用直线法计提折旧或摊销

甲公司为非房地产开发企业,2×13年甲公司发生的交易或事项如下: (1)2月1日,甲公司以500万元价款购入一项新的专利技术用于企业产品的生产,并于当日投入使用。甲公司预计该专利技术的使用年限为10年,预计净残值为0。 (2)5月1日,取得其他公司转让的一块土地使用权,支付价款1200万元,用于建造自用办公楼,至年末尚未动工。该土地使用权预计使用寿命为50年,预计净残值为0。 (3)7月1日,以出让方式取得一块土地使用权,支付出让金1500万元。甲公司于当日开始建造对外出租的办公楼,董事会已作出书面决议,且持有意图短期内不会发生变化。该土地使用权预计使用寿命为50年,预计净残值为0。至年末该建造工程尚未完工。 (4)10月1日,甲公司取得政府无偿划拨的一块土地使用权,用于建造自用厂房。该土地使用权的公允价值不能可靠取得。 假定甲公司对其无形资产采用直线法摊销,对其投资性房地产采用成本模式计量并采用直线法计提折旧或摊销,不考虑其他因素,下列说法中不正确的是( )。

A.资料(1),取得的专利技术作为无形资产核算 

B.资料(2),用于建造自用办公楼的土地使用权的年末列报金额为1184万元  

C.资料(3),土地使用权作为投资性房地产的年末列报金额为1485万元  

D.资料(4),取得政府无偿划拨的土地使用权应以名义金额1元入账 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

资料(3),该土地使用权用于建造对外出租的办公楼,且已作出书面决议、持有意图短期内不会发生变化,因此应该作为投资性房地产核算,投资性房地产建造期间不计提摊销金额,因此期末列报金额为1500万元。。 

注会练习的题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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