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2015注册会计师《会计》考点:投资性房地产的确认和初始计量

普通 来源:正保会计网校 2015-06-29

  我们一起来学习2015年注册会计师《会计》考点:投资性房地产的特征和范围。本考点属于《会计》第七章的内容。

  【内容导航】

  1.确认和初始计量

  2.后续支出

  【考频分析】

  考频:★★★

  复习程度:了解熟悉本考点。

  【主要考点】投资性房地产的确认和初始计量

  1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

  ①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

  ②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

  2.后续支出:

  ①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。

  注意:科目使用

  借:投资性房地产——厂房(在建)

      投资性房地产累计折旧

      贷:投资性房地产——厂房

  资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销

  ②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。

  注意:科目使用

  借:其他业务成本

      贷:银行存款等

  相关链接:2015年注册会计师《会计》第七章主要考点

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