知识点：与投资性房地房有关的后续支出
（1）资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
表7-5 投资性房地产资本化的后续支出
| 采用成本模式进行后续计量 | 采用公允价值模式进行后续计量 |
| 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销 | 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产。 |
| ①投资性房地产转入改扩建工程 借：投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
①投资性房地产转入改扩建工程 借：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 |
| ②发生改扩建或装修支出 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 |
②发生改扩建或装修支出 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 |
| ③改扩建工程或装修完工 借：投资性房地产 贷：投资性房地产——在建 |
③改扩建工程或装修完工 借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建 |
（2）费用化的后续支出
表7-6 投资性房地产费用化的后续支出
| 采用成本模式进行后续计量 | 采用公允价值模式进行后续计量 |
| 借：其他业务成本 贷：银行存款 |
借：其他业务成本 贷：银行存款 |
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