知识点：自行建造的投资性房地产
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，再从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
表7-2 自行建造投资性房地产的计量
| 采用成本模式进行后续计量 | 采用公允价值模式进行后续计量 |
| 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 |
借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等 |
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