2016年注会《会计》知识点：投资性房地产

　　知识点：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

　　1.折旧或摊销时

　　借：其他业务成本

　　    贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

　　2.取得的租金收入

　　借：银行存款

　　    贷：其他业务收入

　　3.投资性房地产提取减值时

　　借：资产减值损失

　　    贷：投资性房地产减值准备

　　减值提取后对后续折旧或摊销的影响与固定资产或无形资产相同，且此减值不得恢复。

　　4.计算应交营业税时

　　借：营业税金及附加

　　    贷：应交税费——应交营业税

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