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知识点：经营租赁的决策分析
一、经营租赁决策分析的思路
| 假设 | 假设拟使用资产已经通过投资评估，在此基础上比较自行购置与租赁取得的成本。 |
| 决策思路 | 比较自行购置的税前年成本和租赁的年租金。 税前年成本＝税后年成本/（1－所得税率） ①自行购置平均年成本（税前） > 年租金 ——选择租赁 ②自行购置平均年成本（税前） < 年租金 ——选择自行购置 ③自行购置平均年成本（税前）＝年租金——损益平衡 【注】①自行购置的平均年成本是租金的上限，或者说是租赁方案净现值为0的租金，也被称为损益平衡租金。②平均年成本计算中，折现率采用项目资本成本。 |
二、承租人损益平衡租金的计算
对承租人而言，损益平衡租金，是承租人能够接受的最高租金，它等于自行购置的平均年成本。
其中，i是项目的资本成本，n是拟使用资产的年数。
【提示】这里的折现率为投资项目的资本成本。
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