2016年注册会计师《经济法》重要知识点：善意取得制度

　　今天给大家介绍的知识点是善意取得制度。善意取得制度是物权法中的重要内容，也是考试中常考知识点。那么我们一起看下关于善意取得制度我们应该掌握的内容。

　　1.善意取得的含义及适用条件

　　善意取得，指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　（2）以合理的价格转让；

　　（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　2.动产善意取得

　　（1）构成要件

　　①依法律行为转让所有权（交易）；

　　②转让人无处分权；

　　③受让人为善意；

　　④以合理的价格转让；

　　⑤物已交付；

　　⑥转让人基于真权利人意思合法占有标的物。

　　【链接】遗失物的相关法律规定：

　　第一，当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权：

　　①或者放弃遗失物所有权，向转让人请求损害赔偿；

　　②或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。

　　第二，若受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物，真权利人向其请求返还时，应向受让人支付相应对价，否则受让人有权拒绝返还。

　　第三，拾得遗失物，拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

　　（2）法律效果

　　①直接法律效果——所有权发生转移。

　　②间接法律效果——赔偿请求权。

　　3.不动产善意取得

　　（1）特别构成要件

　　①不动产移转已经登记。

　　②受让人主观善意。

　　（2）特别法律效果

　　善意取得不动产，但不消除不动产上其他已登记的物权（限制物权）。

　　4.善意取得不但适用于所有权的取得，也可以适用于建设用地使用权、抵押权、质押权等他物权。

　　【记忆口诀】善意取得：受让人善意、合理价格、动产交付不动产登记。