2015年注册会计师《会计》答疑精华：投资性房地产转换日

　　2015年注册会计师考试备考火热进行中，您是否还在为遇到难题不能够及时解答而感到苦恼？为方便学员备考，网校从答疑板中整理了部分答疑精华。当然，如果学习中遇到问题，您可以到所报课程的答疑板进行提问，网校老师会及时问您解答！

　　学员问题：郭建华讲义——投资性房地产转换日的确定

　　【思考问题2】2015年3月5日，A公司董事会就即将到期的已出租办公楼收回后用于行政办公作出书面决议。4月30日租赁期届满收回达到自用状态，开始自用。A公司将投资性房地产转换为自用房地产的时点是？

　　如果A公司是房地产企业，这道题还是4.30吗？

　　回答：如果是A公司的房地产企业，转换日仍是4月30日。

　　转换日

　　（1）“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”

　　租赁期开始日或用于资本增值的日期。 “空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

　　（2）“投资性房地产”转换为“自用房地产”

　　房地产达到自用状态日期。

　　（3）“投资性房地产”转换为“存货”

　　房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。

　　如果您也对以上知识点有疑惑，建议您结合课程、辅导书再做进一步的理解，该知识点属于注会《会计》第七章投资性房地产的内容，正保会计网校注会《会计》辅导老师授课中都讲到过。关于备考中遇到的问题，还可以去网校论坛与各位学友讨论，期待您的参与！

　　相关链接：2015年注册会计师《会计》第七章答疑精华

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