2015年注会考试《会计》知识点：租赁期开始日的会计处理

为了帮助广大学员备战2015年注册会计师考试，正保会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！

　　知识点：租赁期开始日的会计处理

　　1.计算最低租赁付款额

　　2.计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

　　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。

　　初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。

　　3.计算未确认融资费用＝最低租赁付款额－租赁资产的入账价值

　　4.租赁期开始日会计处理

　　借：固定资产【租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用】

　　    在建工程

　　    未确认融资费用

　　    贷：长期应付款【最低租赁付款额】

　　        银行存款【初始直接费用】