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黄胜老师考前《财管》十大考点预测 助力2018注会考试(五)

普通 来源:正保会计网校 2018-10-09

注会考试临近,黄胜老师为大家精心准备了考前十天10大考点。10大考点看起来,备考不犯难。现在让我们赶紧操练起来吧!!!

考前10天之五

考点5(综合题):租赁决策(很可能和综合题考点1结合,先确定项目的净现值,再计算租赁方案相对于购买方案的净现值,最后项目的调整净现值=项目的常规净现值+租赁净现值)

(1)融资租赁的判断(5条满足1条即可),掌握租赁的税务处理。

(2)租赁决策的现金流量分析(特别注意,第一,初始投资的不同;第二,设备正常生产的营业收入以及付现支出都与决策无关,主要关注不同方案下原值及折旧的不同,可能的营运成本的差异;第三,终结点,租赁方案下的残余资产变现价值需要根据租赁协议确定)

(3)注意折现率的选择与计算

(4)如果将租赁决策与第5章常规项目决策结合,要正确运用公式“项目的调整净现值=项目的常规净现值+租赁净现值”。

(5)参考例题

黄胜撰写的经典题解的195页计算分析题1、196页计算分析题2;

正保会计网校高频考点班--高频考点: 租赁—计算分析题1;

正保会计网校-模考班-模拟试卷1—计算分析题3。

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