如何学注会《经济法》：正确认识定金的生效与法律效力

我们在日常生活中经常遇到“定金”的问题，例如买房或买车的时候有可能会被要求交纳定金，那么大家对定金的认识达到什么程度？注册会计师考试中对定金的相关知识点有什么要求？现根据正保会计网校苏苏老师在会计移动班的讲课，再结合相关资料，对定金的相关知识点做以下小结。

定金是以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。 定金可分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。

1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、定金的效力表现为以下几个方面：

（1）定金一旦交付，定金所有权发生移转。

（2）给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

（3）在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

（4）当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。

（5）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

（6）如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。

对“定金”的学习，主要关注以上几点规定，都是比较特殊的要求，应联系日常生活理解，多看几遍，多记几次，再做些练习题巩固。

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