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●中级会计实务多选题：融资租赁的核算
关于融资租赁业务的会计处理表述中，不正确的有（ ）。
A、在融资租入符合资本化条件的需要安装（安装期超过1年）的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程
B、在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用
C、在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应收款”的抵减项目列示
D、履约成本、或有租金需计入最低租赁付款额
【解析】
选项B，融资租入固定资产在符合资本化条件下，达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程；选项C，“未确认融资费用”是“长期应付款”的抵减项目，“未实现融资收益”是“长期应收款”的抵减项目；选项D，履约成本和或有租金均不构成最低租赁付款额的内容。
【点评】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，但是，出租人支付但可退还的税金不包括在内。
最低租赁付款额（承租人）
租赁合同没有规定优惠购买选择权时：
最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
租赁合同规定有优惠购买选择权时：
最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项
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中级会计实务题型及规律
题型一共五种，包括：单项选择题（10道）——15分、多项选择题（10道）——20分、判断题（10道）——10分、计算分析题（2道）——22分、综合题（2道）——33分。
【单项选择题】规律：
（1）题目难度上，比较基础，以教材知识为蓝本，考核基本理论和基本会计处理；
（2）题目构成上，以各项业务会计处理方式的判断和各要素入账金额的计算为主；
（3）题目形式上，文字表述型的题目占比减少，小计算形式的题目数量逐渐增多至6个左右，涉及环节较少，复杂程度不高。
【多项选择题】规律：
（1）应用型题目，如判断哪些因素影响长期股权投资的账面价值；
（2）会计处理型题目，如给出业务事项，判断相关处理的正确性；
（3）分类、范围等理论性题目。
相对于单项选择题，题目复杂程度增加，更加偏向于应用。
【判断题】规律：
答错倒扣分，有一定的风险性。题目多为教材原文或原文的简单变形，是对非重点章节或非重点知识点“查漏补缺”式的考核，考生应关注细节。
【计算分析题】规律：
所涉及知识点通常局限于一章或一个完整的核算体系；难度适中，涉及事项复杂程度不高。考核方式以分录为主，辅以简单计算或应用判断。
【综合题】规律：
考核内容涉及多个业务事项或复杂核算体系，综合性较强，难度提高。考核方式多为给出原企业处理，由考生分析判断正误，对处理有误的说明正确的处理；或者是设置跨章节性题目，考查知识的融会贯通；侧重应用性，突出灵活性。
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