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●中级会计实务多选题：投资性房地产核算
对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。
A、投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整
B、处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D、处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
【解析】
选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整；选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。
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优秀学员分享做题心得
做题从来不是背答案而是理清头绪和套路。很多同学经常看到一个题立马能够给出答案，甚至能够背得出ABCD四个选项，但是，实际考试中又真的会遇到几个一模一样的题呢？做题的精髓在于理解，当看到一个题时脑子里不是蹦出答案而是蹦出思路才是正途，只有思路清晰了，才会下笔如有神。母题的重要性也在于此，母题不是用来背诵的，而是用来理解的，一道题弄懂了，从此一通百通，哪怕它有72变也不在话下。
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