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中级会计实务习题:非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产

普通 来源:正保会计网校 2019-11-27

舍弃一切去做一件事,没有值不值得,只有想不想。既然选了,就坚决的走完这条路。既然选择了中级会计职称,就要朝着它勇敢向前,每天进步一点点,基础扎实一点点,通过考试也就会更容易一点点。正保会计网校在此精选了中级会计职称《中级会计实务》科目的练习题供学员参考,祝大家备考愉快。

【单选题】

某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2x18年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是( )。

A.计入公允价值变动损益的金额为40万元  

B.投资性房地产的入账价值为290万元  

C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益  

D.该事项属于会计政策变更

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益(其他综合收益),转换当日的处理,不影响当期损益。 会计分录如下: 

借:投资性房地产——成本 330   

    累计折旧 80   

    固定资产减值准备 30   

  贷:固定资产  400     

      其他综合收益 40

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