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中级会计职称经济法练习题:抵押财产

普通 来源:正保会计网校 2020-04-17

行动力,是对平庸生活最好的回击。想做一件事,就请马上开始!正保会计网校为大家整理了2020年中级会计职称经济法练习题,学习从今天的中级会计职称经济法练习题开始!

甲公司拍得一宗建设用地使用权,准备在上面建造厂房,于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万元,银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦,其后甲公司经营不善,无力偿还银行贷款,银行行使抵押权,法院拟对该地进行拍卖,则下列说法中正确的有( )。

A.法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权

B.法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置

C.银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿

D.银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿

查看答案解析
【答案】
BC
【解析】

建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,因此选项B正确,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿,因此选项C正确。

经济法想要得高分并不难,但是很多考生都容易出现不重视复习的问题,虽然不用一字不差的死记硬背,但是该记忆的内容还是不能偷懒,经济法中的法律条文要在理解的基础上进行记忆,先弄清楚规定的背景以及制定的原因,才能在答题的时候准确阐述。

对于经济法,一要注意多归纳,往往好多章节的一些有关数字、时间、比例等具有可比性,通过联想、画表、找异同点等方式来提高学习效率。二要多举例,很多命题和法律规定,并不需要你原封不动地背过,而是只要自己知道基本思路即可,通过举例不仅真正领会法律规定,而且在面对试题时往往会知道如何想,如何答。三要多做题,举一反三,在重复中记忆,做题也是经济法的记忆诀窍。

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