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【多选题】甲公司开发了一批商品房，因缺乏资金以之抵押并办理了抵押登记。双方约定，一旦甲公司连续3个月不能偿还借款利息，银行即可行使抵押权。后来，甲公司将其中一套商品房以100万元的价格卖给吴某，吴某付清了全部价款，但甲公司未告知吴某房屋抵押的事实。下列说法正确的有（ ）。
A、吴某可以要求解除合同
B、吴某可以要求甲公司双倍返还购房款
C、吴某可以要求甲公司赔偿损失
D、吴某只能要求甲公司办理房产过户
由于甲公司未告知吴某房屋抵押的事实，所以吴某有权要求甲公司承担损失赔偿并双倍返还购房款，解除合同，选项D错误。吴某可以不要求甲公司办理房产过户而是要求赔偿，解除合同。
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